Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Hankasalmi – vertaa välityspalkkioita
Hankasalmella asuntokauppa on pienimuotoista: vanhoja osakeasuntoja myytiin viime vuonna 13. Keskineliöhinta 656 €/m² perustuu siis pieneen aineistoon, ja yksittäinen kauppa liikuttaa sitä paljon. Asuinpientaloja myytiin 17, mediaanihinta 34 000 €. Pyydä arviokäynti useammalta välittäjältä — hinnastojen mukaan palkkio olisi 3 100–5 100 €.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hankasalmella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Hankasalmella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 36 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 52 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 34 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hankasalmella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 656 €/m², ja kauppoja kertyi 13. Asuinpientaloja myytiin 17, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 34 000 € (10 kauppaa). Hintataso on 61,4 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 74,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 57 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²). Hankasalmella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 50 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hankasalmen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 36 100 € ja 80 neliön noin 52 500 €. Rivitaloasunnot ovat Hankasalmella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 92 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hankasalmella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Hankasalmen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 52 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hankasalmella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Hankasalmen keskineliöhinnalla (656 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hankasalmella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hankasalmella kauppoja tehtiin viime vuonna vain 13, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hankasalmella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 34 000 € (10 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hankasalmen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 36 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.