Etelä-Savo
Kiinteistönvälittäjä Kangasniemi – vertaa välityspalkkioita
Kangasniemellä tehtiin viime vuonna 27 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 787 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 15,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 11,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kangasniemellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kangasniemellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 44 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 60 700 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 45 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kangasniemellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 787 €/m², ja kauppoja kertyi 27. Asuinpientaloja myytiin 18, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 45 000 € (10 kauppaa). Hintataso on 29 % matalampi kuin Etelä-Savossa keskimäärin (1 108 €/m²). Asukasluku on 4 952 ja se laski 2,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69,7 % matalampi. Kangasniemellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 91 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kangasniemen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 41 700 € ja 80 neliön noin 60 700 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 810 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 759 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 56 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kangasniemellä?
Kangasniemen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 60 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kangasniemellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kangasniemen keskineliöhinnalla (787 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kangasniemellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kangasniemellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 27, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kangasniemellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 45 000 € (10 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kangasniemen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 43 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.