Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Joutsa – vertaa välityspalkkioita
Joutsassa tehtiin viime vuonna 52 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 704 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 52,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 14,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Joutsassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Joutsassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 35 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 58 700 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 46 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Joutsassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 704 €/m², ja kauppoja kertyi 52. Asuinpientaloja myytiin 13, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 46 500 € (8 kauppaa). Hintataso on 58,6 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 72,9 % matalampi. Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Mäntyharju edullisempi (655 €/m²). Joutsassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 112 000 €. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Joutsa Keskus), jossa neliöhinta oli 708 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Joutsan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 40 400 € ja 80 neliön noin 58 700 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 734 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 637 €/m². Rivitaloasunnot ovat Joutsassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 69 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Joutsassa?
Joutsan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 58 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Joutsassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Joutsan keskineliöhinnalla (704 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Joutsassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Joutsassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 52, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Joutsassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 46 500 € (8 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Joutsan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 38 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.