Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Jyväskylä – vertaa välityspalkkioita
Jyväskylässä tehtiin viime vuonna 2 129 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 038 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 16,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 800–5 800 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Jyväskylässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Jyväskylässä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Jyväskylä Keskus | 40100 | 2 818 €/m² | 399 |
| Mäki-Matti | 40700 | 2 476 €/m² | 101 |
| Mannila-Taulumäki | 40200 | 2 313 €/m² | 99 |
| Keljo-Ristonmaa | 40500 | 2 288 €/m² | 68 |
| Nisula | 40720 | 2 277 €/m² | 56 |
| Kuokkala-Ristikivi | 40520 | 2 243 €/m² | 241 |
| Keljonkangas | 40530 | 2 225 €/m² | 25 |
| Palokka | 40270 | 2 205 €/m² | 134 |
| Mattilanpelto | 40600 | 2 053 €/m² | 35 |
| Kypärämäki | 40630 | 1 857 €/m² | 25 |
Näytä kaikki 21 aluetta
| Jyskä | 40420 | 1 852 €/m² | 78 |
| Seppälän Teollisuusalue | 40320 | 1 639 €/m² | 68 |
| Ritoniemi-Lohikoski | 40250 | 1 631 €/m² | 128 |
| Kortepohja | 40740 | 1 597 €/m² | 89 |
| Halssila | 40400 | 1 514 €/m² | 47 |
| Vaajakoski | 40800 | 1 474 €/m² | 94 |
| Tikkakoski | 41160 | 1 426 €/m² | 35 |
| Keltinmäki | 40640 | 921 €/m² | 76 |
| Korpilahti Keskus | 41800 | 836 €/m² | 68 |
| Säynätsalo | 40900 | 783 €/m² | 51 |
| Huhtasuo | 40340 | 771 €/m² | 199 |
Välityspalkkio Jyväskylässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 113 900 € | 3 800–5 800 € |
| Rivitalo, 80 m² | 156 600 € | 5 300–7 900 € |
| Omakotitalo | 215 500 € | 8 400–10 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Jyväskylässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 038 €/m², ja kauppoja kertyi 2 129. Asuinpientaloja myytiin 309, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 215 500 € (242 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Jyväskylä Keskus, jossa neliöhinta oli 2 818 €/m², ja edullisin Huhtasuo, 771 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Laukaa (1 414 €/m²). Jyväskylässä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 120 000 €. Hintataso on 19,8 % korkeampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Hintatietoja on saatavilla 21 postinumeroalueelta, joten oman alueen hintatason voi tarkistaa erikseen.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Jyväskylän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 107 700 € ja 80 neliön noin 156 600 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 070 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 958 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 74 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Jyväskylässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 47, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Jyväskylän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 156 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Jyväskylässä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Jyväskylän keskineliöhinnalla (2 038 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 800–5 800 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Jyväskylässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Jyväskylässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 2 129, eli keskimäärin noin 177 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Jyväskylässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 215 500 € (242 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Jyväskylän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 112 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.