Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Laukaa – vertaa välityspalkkioita
Laukaan asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 92, ja mediaanihinta oli 169 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 72, keskineliöhinta 1 414 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 6 500–8 500 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Laukaassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Laukaassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 88 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 107 400 € | 3 600–5 400 € |
| Omakotitalo | 169 000 € | 6 500–8 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Laukaassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 414 €/m², ja kauppoja kertyi 72. Asuinpientaloja myytiin 92, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 169 000 € (47 kauppaa). Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Hankasalmi edullisempi (656 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 56 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 45,5 % matalampi. Hintataso on 16,9 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Laukaassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 75 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Laukaan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 73 900 € ja 80 neliön noin 107 400 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 602 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 343 €/m². Rivitaloasunnot ovat Laukaassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 65 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Laukaassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Laukaan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 107 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Laukaassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Laukaan keskineliöhinnalla (1 414 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Laukaassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Laukaassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 72, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Laukaassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 169 000 € (47 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Laukaan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 77 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.