Etelä-Savo
Kiinteistönvälittäjä Pieksämäki – vertaa välityspalkkioita
Pieksämäellä tehtiin viime vuonna 166 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 526 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 11,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 19,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pieksämäellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Pieksämäellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Naarajärvi | 76850 | 554 €/m² | 16 |
| Pieksämäki Keskus | 76100 | 527 €/m² | 80 |
| Länsirinne | 76150 | 453 €/m² | 41 |
Välityspalkkio Pieksämäellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 25 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 50 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pieksämäellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 526 €/m², ja kauppoja kertyi 166. Asuinpientaloja myytiin 30, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 50 000 € (16 kauppaa). Hintataso on 52,5 % matalampi kuin Etelä-Savossa keskimäärin (1 108 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Joroinen (568 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 79,7 % matalampi. Pieksämäellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 61 000 €. Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Naarajärvi, jossa neliöhinta oli 554 €/m², ja edullisin Länsirinne, 453 €/m².
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pieksämäen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 34 500 € ja 80 neliön noin 50 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 627 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 471 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 72 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pieksämäellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Pieksämäen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 50 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pieksämäellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Pieksämäen keskineliöhinnalla (526 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pieksämäellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pieksämäellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 166, eli keskimäärin noin 14 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pieksämäellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (16 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pieksämäen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 28 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.