Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Varkaus – vertaa välityspalkkioita
Varkaudessa tehtiin viime vuonna 215 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 636 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 3,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 15,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Varkaudessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Varkaudessa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kaura-Aho | 78870 | 710 €/m² | 14 |
| Käpykangas | 78850 | 700 €/m² | 23 |
| Päiviönsaari | 78250 | 672 €/m² | 24 |
| Varkaus Keskus | 78200 | 599 €/m² | 83 |
| Kuoppakangas | 78210 | 593 €/m² | 14 |
Välityspalkkio Varkaudessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 32 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 53 100 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 69 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Varkaudessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 636 €/m², ja kauppoja kertyi 215. Asuinpientaloja myytiin 63, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 69 000 € (43 kauppaa). Hintataso on 62,4 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 75,5 % matalampi. Varkaudessa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 66 000 €. Asukasluku on 19 433 ja se laski 1,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Savonlinna on kalliimpi (1 141 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Varkauden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 36 500 € ja 80 neliön noin 53 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 664 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 597 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 65 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Varkaudessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Varkauden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 53 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Varkaudessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Varkauden keskineliöhinnalla (636 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Varkaudessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Varkaudessa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 215, eli keskimäärin noin 18 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Varkaudessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 69 000 € (43 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Varkauden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 35 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.