Etelä-Savo
Kiinteistönvälittäjä Juva – vertaa välityspalkkioita
Juvalla tehtiin viime vuonna 40 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 595 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 17,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 18,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Juvalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Juvalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 27 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 51 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 80 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Juvalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 595 €/m², ja kauppoja kertyi 40. Asuinpientaloja myytiin 16, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 80 000 € (9 kauppaa). Hintataso on 46,3 % matalampi kuin Etelä-Savossa keskimäärin (1 108 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 77,1 % matalampi. Lähikunnista Mikkeli on kalliimpi (1 459 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²). Asukasluku on 5 569 ja se laski 1,9 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Juvalla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 82 250 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Juvan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 35 300 € ja 80 neliön noin 51 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 642 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 491 €/m². Rivitaloasunnot ovat Juvalla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 68 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Juvalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Juvan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 51 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Juvalla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Juvan keskineliöhinnalla (595 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Juvalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Juvalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 40, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Juvalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 80 000 € (9 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Juvan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 32 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.