Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Joroinen – vertaa välityspalkkioita
Joroisissa tehtiin viime vuonna 29 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 568 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 31,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 16,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Joroisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Joroisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 31 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 45 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 45 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Joroisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 568 €/m², ja kauppoja kertyi 29. Asuinpientaloja myytiin 14, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 45 000 € (10 kauppaa). Hintataso on 66,4 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 78,1 % matalampi. Asukasluku on 4 494 ja se laski 1,3 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Suonenjoki on kalliimpi (865 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²). Joroisissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 32 400 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Joroisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 31 200 € ja 80 neliön noin 45 400 €. Rivitaloasunnot ovat Joroisissa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 72 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Joroisissa?
Joroisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 45 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Joroisissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Joroisten keskineliöhinnalla (568 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Joroisissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Joroisissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 29, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Joroisissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 45 000 € (10 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Joroisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 31 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.