Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Leppävirta – vertaa välityspalkkioita
Leppävirralla tehtiin viime vuonna 67 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 700 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 24,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 18,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Leppävirralla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Leppävirralla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 27 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 61 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 70 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Leppävirralla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 700 €/m², ja kauppoja kertyi 67. Asuinpientaloja myytiin 42, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 69 950 € (26 kauppaa). Hintataso on 58,6 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Leppävirralla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 65 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 73 % matalampi. Lähikunnista Kuopio on kalliimpi (2 086 €/m²) ja Pieksämäki edullisempi (526 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 39 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Leppävirran keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 42 100 € ja 80 neliön noin 61 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 765 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 491 €/m². Rivitaloasunnot ovat Leppävirralla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 58 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Leppävirralla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Leppävirran hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 61 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Leppävirralla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Leppävirran keskineliöhinnalla (700 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Leppävirralla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Leppävirralla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 67, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Leppävirralla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 69 950 € (26 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Leppävirran keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 38 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.