Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Kuopio – vertaa välityspalkkioita
Kuopiossa tehtiin viime vuonna 1 950 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 086 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 30,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 000–6 000 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kuopiossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kuopiossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Jynkänmäki | 70840 | 2 757 €/m² | 210 |
| Kuopio Keskus | 70100 | 2 674 €/m² | 279 |
| Etu-Niirala | 70110 | 2 671 €/m² | 135 |
| Niirala-Huuhanmäki | 70600 | 2 660 €/m² | 52 |
| Pitkälahti | 70800 | 2 137 €/m² | 23 |
| Puijonlaakso | 70200 | 2 043 €/m² | 142 |
| Litmanen | 70820 | 2 023 €/m² | 228 |
| Inkilänmäki | 70340 | 1 864 €/m² | 60 |
| Särkiniemi | 70700 | 1 767 €/m² | 60 |
| Haapaniemi | 70620 | 1 620 €/m² | 22 |
Näytä kaikki 18 aluetta
| Jynkkä | 70780 | 1 616 €/m² | 56 |
| Julkula | 70260 | 1 582 €/m² | 44 |
| Männistö | 70500 | 1 551 €/m² | 364 |
| Länsi-Puijo | 70280 | 1 392 €/m² | 20 |
| Päiväranta | 70420 | 1 377 €/m² | 53 |
| Neulamäki | 70150 | 1 265 €/m² | 56 |
| Nilsiä Keskus | 73300 | 951 €/m² | 30 |
| Saarijärvi | 70460 | 831 €/m² | 41 |
Välityspalkkio Kuopiossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 119 000 € | 4 000–6 000 € |
| Rivitalo, 80 m² | 151 600 € | 5 100–7 700 € |
| Omakotitalo | 148 000 € | 5 700–7 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kuopiossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 086 €/m², ja kauppoja kertyi 1 950. Asuinpientaloja myytiin 216, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 148 000 € (125 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Jynkänmäki, jossa neliöhinta oli 2 757 €/m², ja edullisin Saarijärvi, 831 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Siilinjärvi (1 469 €/m²). Kuopiossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 75 000 €. Hintataso on 23,4 % korkeampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Hintatietoja on saatavilla 18 postinumeroalueelta, joten oman alueen hintatason voi tarkistaa erikseen.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kuopion keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 104 200 € ja 80 neliön noin 151 600 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 164 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 895 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 75 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kuopiossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 25, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kuopion hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 151 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kuopiossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kuopion keskineliöhinnalla (2 086 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 000–6 000 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kuopiossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kuopiossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 1 950, eli keskimäärin noin 163 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kuopiossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 148 000 € (125 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kuopion keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 114 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.