Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Siilinjärvi – vertaa välityspalkkioita
Siilinjärvellä tehtiin viime vuonna 185 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 469 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 32,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Siilinjärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Siilinjärvellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Toivala | 70900 | 1 940 €/m² | 16 |
| Vuorela | 70910 | 1 713 €/m² | 39 |
| Siilinjärvi Keskus | 71800 | 1 295 €/m² | 102 |
| Leppäkaarre | 71850 | 1 283 €/m² | 22 |
Välityspalkkio Siilinjärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 76 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 120 000 € | 4 000–6 100 € |
| Omakotitalo | 220 000 € | 8 500–11 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Siilinjärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 469 €/m², ja kauppoja kertyi 185. Asuinpientaloja myytiin 96, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 220 000 € (57 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Toivala, jossa neliöhinta oli 1 940 €/m², ja edullisin Leppäkaarre, 1 283 €/m². Lähikunnista Kuopio on kalliimpi (2 086 €/m²) ja Pielavesi edullisempi (521 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 43,4 % matalampi. Hintataso on 13,1 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Siilinjärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 82 500 € ja 80 neliön noin 120 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 500 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 396 €/m². Rivitaloasunnot ovat Siilinjärvellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 61 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 4 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Siilinjärvellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Siilinjärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 120 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Siilinjärvellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Siilinjärven keskineliöhinnalla (1 469 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Siilinjärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Siilinjärvellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 185, eli keskimäärin noin 15 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Siilinjärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 220 000 € (57 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Siilinjärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 80 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.