Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Pielavesi – vertaa välityspalkkioita
Pielavedellä tehtiin viime vuonna 33 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 521 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 13,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 20,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pielavedellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Pielavedellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 24 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 46 000 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 71 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pielavedellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 521 €/m², ja kauppoja kertyi 33. Asuinpientaloja myytiin 8, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 71 500 € (8 kauppaa). Hintataso on 69,2 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Pyhäjärvi (678 €/m²). Asukasluku on 3 873 ja se laski 2,7 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 79,9 % matalampi. Pielavedellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 80 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pielaveden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 31 600 € ja 80 neliön noin 46 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 575 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 446 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Pielavedellä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pielavedellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Pielaveden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 46 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pielavedellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Pielaveden keskineliöhinnalla (521 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pielavedellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pielavedellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 33, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pielavedellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 71 500 € (8 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pielaveden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 28 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.