Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Viitasaari – vertaa välityspalkkioita
Viitasaarella tehtiin viime vuonna 24 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 731 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 7,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Viitasaarella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Viitasaarella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 40 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 58 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 47 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Viitasaarella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 731 €/m², ja kauppoja kertyi 24. Asuinpientaloja myytiin 19, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 47 500 € (10 kauppaa). Hintataso on 57 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Viitasaarella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 76 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 71,8 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 44 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Asukasluku on 5 695 ja se laski 1,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Viitasaaren keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 40 200 € ja 80 neliön noin 58 500 €. Kerrostaloasunnot muodostavat 71 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Viitasaarella?
Viitasaaren hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 58 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Viitasaarella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Viitasaaren keskineliöhinnalla (731 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Viitasaarella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Viitasaarella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 24, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Viitasaarella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 47 500 € (10 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Viitasaaren keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 40 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.