Pohjois-Savo
Kiinteistönvälittäjä Kiuruvesi – vertaa välityspalkkioita
Kiuruvedellä tehtiin viime vuonna 42 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 796 €/m². Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kiuruvedellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kiuruvedellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 60 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 42 000 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 46 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kiuruvedellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 796 €/m², ja kauppoja kertyi 42. Asuinpientaloja myytiin 16, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 46 000 € (12 kauppaa). Hintataso on 52,9 % matalampi kuin Pohjois-Savossa keskimäärin (1 690 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69,3 % matalampi. Lähikunnista Kajaani on kalliimpi (1 240 €/m²) ja Pielavesi edullisempi (521 €/m²). Asukasluku on 7 255 ja se laski 1,3 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kiuruvesi Keskus), jossa neliöhinta oli 525 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kiuruveden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 28 900 € ja 80 neliön noin 42 000 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 101 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 525 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kiuruvedellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kiuruveden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 42 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kiuruvedellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kiuruveden keskineliöhinnalla (796 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kiuruvedellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kiuruvedellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 42, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kiuruvedellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 46 000 € (12 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kiuruveden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 43 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.