Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Pyhäjärvi – vertaa välityspalkkioita
Pyhäjärvellä tehtiin viime vuonna 20 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 678 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 13 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 13,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pyhäjärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Pyhäjärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 37 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 54 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 42 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pyhäjärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 678 €/m², ja kauppoja kertyi 20. Asuinpientaloja myytiin 10, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 42 000 € (7 kauppaa). Hintataso on 64,7 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Asukasluku on 4 551 ja se laski 3,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 73,9 % matalampi. Lähikunnista Nivala on kalliimpi (1 142 €/m²) ja Pielavesi edullisempi (521 €/m²). Pyhäjärvellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 62 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pyhäjärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 37 300 € ja 80 neliön noin 54 200 €. Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pyhäjärvellä?
Pyhäjärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 54 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pyhäjärvellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Pyhäjärven keskineliöhinnalla (678 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pyhäjärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pyhäjärvellä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 20, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pyhäjärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 42 000 € (7 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pyhäjärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 37 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.