Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Haapajärvi – vertaa välityspalkkioita
Haapajärvellä tehtiin viime vuonna 30 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 917 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 25 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Haapajärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Haapajärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 40 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 96 200 € | 3 200–5 100 € |
| Omakotitalo | 66 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Haapajärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 917 €/m², ja kauppoja kertyi 30. Asuinpientaloja myytiin 26, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 66 500 € (20 kauppaa). Hintataso on 52,2 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 64,6 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 46 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Ylivieska on kalliimpi (1 341 €/m²) ja Pyhäjärvi edullisempi (678 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Haapajärvi Keskus), jossa neliöhinta oli 990 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Haapajärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 66 100 € ja 80 neliön noin 96 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 202 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 733 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 57 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Haapajärvellä?
Haapajärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 96 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Haapajärvellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Haapajärven keskineliöhinnalla (917 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Haapajärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Haapajärvellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 30, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Haapajärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 66 500 € (20 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Haapajärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 50 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.