Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ylivieska – vertaa välityspalkkioita
Ylivieskassa tehtiin viime vuonna 146 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 341 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 39 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ylivieskassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ylivieskassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 68 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 112 200 € | 3 800–5 700 € |
| Omakotitalo | 125 000 € | 4 800–6 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ylivieskassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 341 €/m², ja kauppoja kertyi 146. Asuinpientaloja myytiin 69, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 125 000 € (35 kauppaa). Hintataso on 30,2 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Lähikunnista Kalajoki on kalliimpi (1 521 €/m²) ja Haapavesi edullisempi (777 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 48,3 % matalampi. Asukasluku on 15 274 ja se laski 0,9 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Ylivieska Keskus), jossa neliöhinta oli 1 344 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ylivieskan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 77 200 € ja 80 neliön noin 112 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 403 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 253 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Ylivieskassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ylivieskassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Ylivieskan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 112 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ylivieskassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Ylivieskan keskineliöhinnalla (1 341 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ylivieskassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ylivieskassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 146, eli keskimäärin noin 12 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ylivieskassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 125 000 € (35 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ylivieskan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 73 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.