Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kalajoki – vertaa välityspalkkioita
Kalajoen asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 52, ja mediaanihinta oli 74 500 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 31, keskineliöhinta 1 521 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 6,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kalajoella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kalajoella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 107 600 € | 3 600–5 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 107 800 € | 3 600–5 500 € |
| Omakotitalo | 74 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kalajoella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 521 €/m², ja kauppoja kertyi 31. Asuinpientaloja myytiin 52, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 74 500 € (28 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 63 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Kokkola on kalliimpi (1 831 €/m²) ja Oulainen edullisempi (840 €/m²). Hintataso on 20,8 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 41,4 % matalampi. Kalajoella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 83 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kalajoen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 74 100 € ja 80 neliön noin 107 800 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 956 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 347 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kalajoella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 74 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kalajoella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kalajoen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 107 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kalajoella?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kalajoen keskineliöhinnalla (1 521 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kalajoella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kalajoella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 31, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kalajoella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 74 500 € (28 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kalajoen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 83 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.