Etelä-Savo
Kiinteistönvälittäjä Savonlinna – vertaa välityspalkkioita
Savonlinnassa tehtiin viime vuonna 323 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 141 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 4,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Savonlinnassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Savonlinnassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Savonlinna Keskus | 57130 | 1 679 €/m² | 52 |
| Heikinpohja-Piispanmäki | 57100 | 1 458 €/m² | 106 |
| Miekonniemi-Venäjänniemi | 57200 | 890 €/m² | 26 |
| Sortteerinlahti-Talvisalo | 57170 | 838 €/m² | 28 |
| Kellarpelto-Rantakoivikko | 57710 | 791 €/m² | 17 |
| Inkerinkylä | 57230 | 720 €/m² | 16 |
| Nojanmaa | 57210 | 554 €/m² | 17 |
| Punkasalmi | 58500 | 453 €/m² | 13 |
| Kerimäki Keskus | 58200 | 452 €/m² | 17 |
Välityspalkkio Savonlinnassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 63 300 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 89 000 € | 3 400–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Savonlinnassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 141 €/m², ja kauppoja kertyi 323. Asuinpientaloja myytiin 86, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 89 000 € (45 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Savonlinna Keskus, jossa neliöhinta oli 1 679 €/m², ja edullisin Kerimäki Keskus, 452 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Varkaus (636 €/m²). Savonlinnassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 74 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56 % matalampi. Asukasluku on 31 008 ja se laski 1,4 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Savonlinnan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 43 500 € ja 80 neliön noin 63 300 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 298 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 791 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 73 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 9 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Savonlinnassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Savonlinnan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 63 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Savonlinnassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Savonlinnan keskineliöhinnalla (1 141 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Savonlinnassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Savonlinnassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 323, eli keskimäärin noin 27 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Savonlinnassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 89 000 € (45 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Savonlinnan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.