Etelä-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Parikkala – vertaa välityspalkkioita
Parikkalassa tehtiin viime vuonna 24 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 465 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 20 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 19,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Parikkalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Parikkalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 25 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 37 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 24 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Parikkalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 465 €/m², ja kauppoja kertyi 24. Asuinpientaloja myytiin 10, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 24 500 € (10 kauppaa). Hintataso on 65,7 % matalampi kuin Etelä-Karjalassa keskimäärin (1 354 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Kitee (514 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 82,1 % matalampi. Asukasluku on 4 235 ja se laski 1,5 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Parikkalassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 47 250 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Parikkalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 25 600 € ja 80 neliön noin 37 200 €. Rivitaloasunnot ovat Parikkalassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 79 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Parikkalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Parikkalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 37 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Parikkalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Parikkalan keskineliöhinnalla (465 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Parikkalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Parikkalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 24, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Parikkalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 24 500 € (10 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Parikkalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 25 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.