Etelä-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Taipalsaari – vertaa välityspalkkioita
Taipalsaaren asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 26, ja mediaanihinta oli 138 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 17, keskineliöhinta 1 144 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 5 300–7 000 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Taipalsaarella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Taipalsaarella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 62 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 91 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 138 000 € | 5 300–7 000 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Taipalsaarella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 144 €/m², ja kauppoja kertyi 17. Asuinpientaloja myytiin 26, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 138 000 € (14 kauppaa). Lähikunnista Lappeenranta on kalliimpi (1 733 €/m²) ja Juva edullisempi (595 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 55,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 60 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Taipalsaarella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 103 500 €. Hintataso on 15,5 % matalampi kuin Etelä-Karjalassa keskimäärin (1 354 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Taipalsaaren keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 62 900 € ja 80 neliön noin 91 500 €. Rivitaloasunnot ovat Taipalsaarella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 88 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Taipalsaarella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Taipalsaaren hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 91 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Taipalsaarella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Taipalsaaren keskineliöhinnalla (1 144 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Taipalsaarella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Taipalsaarella kauppoja tehtiin viime vuonna vain 17, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Taipalsaarella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 138 000 € (14 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Taipalsaaren keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.