Etelä-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Imatra – vertaa välityspalkkioita
Imatralla tehtiin viime vuonna 181 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 667 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 26,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 16,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Imatralla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Imatralla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 31 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 65 300 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Imatralla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 667 €/m², ja kauppoja kertyi 181. Asuinpientaloja myytiin 49, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 50 000 € (49 kauppaa). Hintataso on 50,7 % matalampi kuin Etelä-Karjalassa keskimäärin (1 354 €/m²). Lähikunnista Lappeenranta on kalliimpi (1 733 €/m²) ja Parikkala edullisempi (465 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 74,3 % matalampi. Asukasluku on 24 345 ja se laski 1,5 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Imatra Keskus), jossa neliöhinta oli 739 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Imatran keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 44 900 € ja 80 neliön noin 65 300 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 816 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 574 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 78 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Imatralla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Imatran hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 65 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Imatralla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Imatran keskineliöhinnalla (667 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Imatralla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Imatralla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 181, eli keskimäärin noin 15 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Imatralla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (49 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Imatran keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 36 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.