Etelä-Savo
Kiinteistönvälittäjä Mikkeli – vertaa välityspalkkioita
Mikkelissä tehtiin viime vuonna 532 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 459 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Mikkelissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Mikkelissä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Nuijamies | 50130 | 1 830 €/m² | 37 |
| Karikko | 50600 | 1 678 €/m² | 25 |
| Mikkeli Keskus | 50100 | 1 648 €/m² | 221 |
| Tuppurala | 50190 | 1 583 €/m² | 53 |
| Tuukkala-Kaituenmäki | 50500 | 1 216 €/m² | 10 |
| Peitsari | 50170 | 1 150 €/m² | 53 |
| Ristiina Keskus | 52300 | 1 017 €/m² | 21 |
| Siekkilä | 50120 | 760 €/m² | 21 |
| Kattilansilta | 50160 | 553 €/m² | 32 |
Välityspalkkio Mikkelissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 78 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 124 600 € | 4 200–6 300 € |
| Omakotitalo | 120 000 € | 4 600–6 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Mikkelissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 459 €/m², ja kauppoja kertyi 532. Asuinpientaloja myytiin 134, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 120 000 € (69 kauppaa). Hintataso on 31,7 % korkeampi kuin Etelä-Savossa keskimäärin (1 108 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Nuijamies, jossa neliöhinta oli 1 830 €/m², ja edullisin Kattilansilta, 553 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Taipalsaari (1 144 €/m²). Mikkelissä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 88 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 43,8 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Mikkelin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 85 600 € ja 80 neliön noin 124 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 557 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 418 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 69 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 9 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Mikkelissä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 16, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Mikkelin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 124 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Mikkelissä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Mikkelin keskineliöhinnalla (1 459 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Mikkelissä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Mikkelissä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 532, eli keskimäärin noin 44 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Mikkelissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 120 000 € (69 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Mikkelin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 80 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.