Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Tampere – vertaa välityspalkkioita
Tampereella tehtiin viime vuonna 4 320 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 979 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 10 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 5 700–8 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Tampereella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Tampereella
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Lapinniemi-Käpylä | 33180 | 5 409 €/m² | 72 |
| Tampere Keskus | 33100 | 3 964 €/m² | 380 |
| Itä-Amuri-Tammerkoski | 33210 | 3 904 €/m² | 136 |
| Tampere Keskus Läntinen | 33200 | 3 813 €/m² | 164 |
| Länsi-Amuri | 33230 | 3 746 €/m² | 148 |
| Pispala | 33250 | 3 699 €/m² | 71 |
| Kaleva | 33540 | 3 597 €/m² | 276 |
| Vuores | 33870 | 3 543 €/m² | 151 |
| Luoteis-Tampere | 33400 | 3 483 €/m² | 191 |
| Osmonmäki-Petsamo | 33500 | 3 462 €/m² | 221 |
Näytä kaikki 32 aluetta
| Tahmela | 33240 | 3 407 €/m² | 42 |
| Härmälä-Rantaperkiö | 33900 | 3 404 €/m² | 192 |
| Messukylä | 33700 | 3 074 €/m² | 20 |
| Keskussairaala-alue-Kauppi | 33520 | 3 055 €/m² | 21 |
| Leinola-Vehmainen | 33730 | 3 038 €/m² | 33 |
| Kissanmaa | 33530 | 2 873 €/m² | 82 |
| Epilä | 33270 | 2 685 €/m² | 107 |
| Nekala | 33800 | 2 656 €/m² | 97 |
| Koivistonkylä | 33820 | 2 636 €/m² | 108 |
| Takahuhti | 33560 | 2 554 €/m² | 151 |
| Atala-Linnainmaa | 33580 | 2 552 €/m² | 208 |
| Rahola | 33300 | 2 360 €/m² | 84 |
| Haukiluoma-Ikuri | 33340 | 2 358 €/m² | 70 |
| Kaukajärvi | 33710 | 2 260 €/m² | 251 |
| Olkahinen-Tasanne | 33610 | 2 247 €/m² | 63 |
| Lentävänniemi | 33410 | 2 202 €/m² | 125 |
| Hervanta | 33720 | 2 182 €/m² | 473 |
| Lamminpää | 33420 | 2 127 €/m² | 14 |
| Myllypuro-Kalkku | 33330 | 2 002 €/m² | 25 |
| Tesoma | 33310 | 1 687 €/m² | 112 |
| Peltolammi | 33840 | 1 578 €/m² | 168 |
| Multisilta | 33850 | 1 578 €/m² | 29 |
Välityspalkkio Tampereella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 168 400 € | 5 700–8 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 216 600 € | 7 300–10 900 € |
| Omakotitalo | 310 000 € | 12 000–15 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Tampereella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 979 €/m², ja kauppoja kertyi 4 320. Asuinpientaloja myytiin 203, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 310 000 € (179 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Lapinniemi-Käpylä, jossa neliöhinta oli 5 409 €/m², ja edullisin Multisilta, 1 578 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Pirkkala (2 915 €/m²). Tampereella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 161 000 €. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 4 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset. Hintatietoja on saatavilla 32 postinumeroalueelta, joten oman alueen hintatason voi tarkistaa erikseen.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Tampereen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 148 900 € ja 80 neliön noin 216 600 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 3 062 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 2 708 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 79 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Tampereella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 92, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Tampereen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 216 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Tampereella?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Tampereen keskineliöhinnalla (2 979 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 5 700–8 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Tampereella?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Tampereella vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 112 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Tampereella?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 310 000 € (179 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Tampereen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 163 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.