Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Närpiö – vertaa välityspalkkioita
Närpiössä tehtiin viime vuonna 42 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 439 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 13,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Närpiössä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Närpiössä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 144 900 € | 4 900–7 300 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Närpiössä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 439 €/m², ja kauppoja kertyi 42. Asuinpientaloja myytiin 37, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 50 000 € (23 kauppaa). Lähikunnista Maalahti on kalliimpi (1 515 €/m²) ja Kristiinankaupunki edullisempi (687 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 44,5 % matalampi. Hintataso on 20 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 47 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Närpiössä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 110 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Närpiön keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 99 600 € ja 80 neliön noin 144 900 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 811 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 300 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 69 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Närpiössä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Närpiön hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 144 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Närpiössä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Närpiön keskineliöhinnalla (1 439 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Närpiössä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Närpiössä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 42, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Närpiössä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (23 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Närpiön keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 79 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.