Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Maalahti – vertaa välityspalkkioita
Maalahden asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 32, ja mediaanihinta oli 50 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 16, keskineliöhinta 1 515 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 10,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Maalahdessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Maalahdessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 83 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 121 200 € | 4 100–6 100 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Maalahdessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 515 €/m², ja kauppoja kertyi 16. Asuinpientaloja myytiin 32, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 50 000 € (22 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 67 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 41,6 % matalampi. Maalahdessa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 47 000 €. Hintataso on 15,7 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Lähikunnista Vaasa on kalliimpi (2 028 €/m²) ja Isokyrö edullisempi (1 087 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Maalahden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 83 300 € ja 80 neliön noin 121 200 €.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Maalahdessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Maalahden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 121 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Maalahdessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Maalahden keskineliöhinnalla (1 515 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Maalahdessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Maalahdessa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 16, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Maalahdessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (22 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Maalahden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 83 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.