Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Mustasaari – vertaa välityspalkkioita
Mustasaaressa tehtiin viime vuonna 116 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 792 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 400–5 200 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Mustasaaressa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Mustasaaressa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 101 600 € | 3 400–5 200 € |
| Rivitalo, 80 m² | 142 100 € | 4 800–7 200 € |
| Omakotitalo | 123 500 € | 4 800–6 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Mustasaaressa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 792 €/m², ja kauppoja kertyi 116. Asuinpientaloja myytiin 92, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 123 500 € (52 kauppaa). Mustasaaressa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 124 500 €. Lähikunnista Vaasa on kalliimpi (2 028 €/m²) ja Vöyri edullisempi (1 030 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 44 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 30,9 % matalampi. Hintataso on samaa luokkaa kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Mustasaaren keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 97 700 € ja 80 neliön noin 142 100 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 776 €/m² ja 1 848 €/m². Rivitaloasunnot ovat Mustasaaressa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 75 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Mustasaaressa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Mustasaaren hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 142 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Mustasaaressa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Mustasaaren keskineliöhinnalla (1 792 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 400–5 200 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Mustasaaressa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Mustasaaressa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 116, eli keskimäärin noin 10 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Mustasaaressa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 123 500 € (52 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Mustasaaren keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 98 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.