Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Vaasa – vertaa välityspalkkioita
Vaasassa tehtiin viime vuonna 1 120 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 028 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 25,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 800–5 800 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Vaasassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Vaasassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Vaasa Keskus | 65100 | 2 539 €/m² | 519 |
| Asevelikylä | 65300 | 2 430 €/m² | 41 |
| Palosaari | 65200 | 1 945 €/m² | 121 |
| Gerby | 65280 | 1 819 €/m² | 62 |
| Vetokannas | 65230 | 1 491 €/m² | 43 |
| Huutoniemi | 65320 | 1 343 €/m² | 95 |
| Suvilahti | 65350 | 1 208 €/m² | 59 |
| Vanha Vaasa | 65380 | 1 156 €/m² | 34 |
| Ristinummi | 65370 | 760 €/m² | 130 |
Välityspalkkio Vaasassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 114 300 € | 3 800–5 800 € |
| Rivitalo, 80 m² | 144 500 € | 4 900–7 300 € |
| Omakotitalo | 170 000 € | 6 600–8 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Vaasassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 028 €/m², ja kauppoja kertyi 1 120. Asuinpientaloja myytiin 122, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 170 000 € (77 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Vaasa Keskus, jossa neliöhinta oli 2 539 €/m², ja edullisin Ristinummi, 760 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Mustasaari (1 792 €/m²). Vaasassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 87 500 €. Asukasluku on 71 209 ja se kasvoi 1,2 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 10 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Vaasan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 99 300 € ja 80 neliön noin 144 500 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 078 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 806 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 82 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 9 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Vaasassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 28, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Vaasan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 144 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Vaasassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Vaasan keskineliöhinnalla (2 028 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 800–5 800 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Vaasassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Vaasassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 1 120, eli keskimäärin noin 93 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Vaasassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 170 000 € (77 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Vaasan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 111 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.