Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Vöyri – vertaa välityspalkkioita
Vöyrin asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 28, ja mediaanihinta oli 59 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 17, keskineliöhinta 1 030 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 8,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Vöyrillä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Vöyrillä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 56 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 82 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 59 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Vöyrillä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 030 €/m², ja kauppoja kertyi 17. Asuinpientaloja myytiin 28, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 59 000 € (21 kauppaa). Hintataso on 42,7 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Lähikunnista Vaasa on kalliimpi (2 028 €/m²) ja Kauhava edullisempi (1 007 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 60,3 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 62 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Vöyrillä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 107 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Vöyrin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 56 700 € ja 80 neliön noin 82 400 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Vöyrillä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Vöyrillä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Vöyrin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 82 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Vöyrillä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Vöyrin keskineliöhinnalla (1 030 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Vöyrillä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Vöyrillä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 17, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Vöyrillä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 59 000 € (21 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Vöyrin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 56 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.