Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Lapua – vertaa välityspalkkioita
Lapualla tehtiin viime vuonna 62 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 381 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 3,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Lapualla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Lapualla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 62 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 119 000 € | 4 000–6 000 € |
| Omakotitalo | 124 000 € | 4 800–6 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Lapualla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 381 €/m², ja kauppoja kertyi 62. Asuinpientaloja myytiin 58, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 124 000 € (29 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 46,8 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 48 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintataso on 16 % matalampi kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Lähikunnista Seinäjoki on kalliimpi (1 960 €/m²) ja Alavus edullisempi (996 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Lapua Keskus), jossa neliöhinta oli 1 376 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Lapuan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 81 800 € ja 80 neliön noin 119 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 488 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 133 €/m². Rivitaloasunnot ovat Lapualla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 63 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Lapualla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Lapuan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 119 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Lapualla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Lapuan keskineliöhinnalla (1 381 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Lapualla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Lapualla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 62, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Lapualla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 124 000 € (29 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Lapuan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 76 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.