Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Alajärvi – vertaa välityspalkkioita
Alajärven asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 27, ja mediaanihinta oli 50 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 20, keskineliöhinta 1 429 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 10,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Alajärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Alajärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 78 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 114 300 € | 3 800–5 800 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Alajärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 429 €/m², ja kauppoja kertyi 20. Asuinpientaloja myytiin 27, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 50 000 € (17 kauppaa). Lähikunnista Seinäjoki on kalliimpi (1 960 €/m²) ja Saarijärvi edullisempi (870 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 57 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 44,9 % matalampi. Tuhatta asukasta kohden tehtiin vain 5,2 kauppaa, eli markkinat ovat hiljaiset. Alajärvellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 110 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Alajärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 78 600 € ja 80 neliön noin 114 300 €. Rivitaloasunnot ovat Alajärvellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 80 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Alajärvellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Alajärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 114 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Alajärvellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Alajärven keskineliöhinnalla (1 429 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Alajärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Alajärvellä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 20, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Alajärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Alajärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 78 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.