Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Tyrnävä – vertaa välityspalkkioita
Tyrnävällä asuntokauppa on pienimuotoista: vanhoja osakeasuntoja myytiin viime vuonna 14. Keskineliöhinta 1 122 €/m² perustuu siis pieneen aineistoon, ja yksittäinen kauppa liikuttaa sitä paljon. Asuinpientaloja myytiin 36, mediaanihinta 148 000 €. Pyydä arviokäynti useammalta välittäjältä — hinnastojen mukaan palkkio olisi 3 100–5 100 €.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Tyrnävällä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Tyrnävällä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 61 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 89 800 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 148 000 € | 5 700–7 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Tyrnävällä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 122 €/m², ja kauppoja kertyi 14. Asuinpientaloja myytiin 36, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 148 000 € (19 kauppaa). Hintataso on 41,6 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Lähikunnista Oulu on kalliimpi (2 105 €/m²) ja Oulainen edullisempi (840 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 72 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Tyrnävä), jossa neliöhinta oli 1 122 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Tyrnävän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 61 700 € ja 80 neliön noin 89 800 €.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Tyrnävällä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Tyrnävän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 89 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Tyrnävällä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Tyrnävän keskineliöhinnalla (1 122 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Tyrnävällä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Tyrnävällä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 14, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Tyrnävällä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 148 000 € (19 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Tyrnävän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 61 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.