Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Liminka – vertaa välityspalkkioita
Limingan asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 46, ja mediaanihinta oli 216 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 32, keskineliöhinta 1 599 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 8 400–10 900 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Limingassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Limingassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 132 200 € | 4 400–6 700 € |
| Rivitalo, 80 m² | 115 800 € | 3 900–5 900 € |
| Omakotitalo | 216 000 € | 8 400–10 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Limingassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 599 €/m², ja kauppoja kertyi 32. Asuinpientaloja myytiin 46, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 216 000 € (33 kauppaa). Lähikunnista Oulu on kalliimpi (2 105 €/m²) ja Oulainen edullisempi (840 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 59 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 38,4 % matalampi. Hintataso on 16,7 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Liminka Keskus), jossa neliöhinta oli 1 445 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Limingan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 79 600 € ja 80 neliön noin 115 800 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 404 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 447 €/m². Rivitaloasunnot ovat Limingassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 81 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Limingassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Limingan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 115 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Limingassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Limingan keskineliöhinnalla (1 599 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 400–6 700 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Limingassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Limingassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 32, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Limingassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 216 000 € (33 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Limingan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 87 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.