Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ii – vertaa välityspalkkioita
Iissä tehtiin viime vuonna 38 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 140 €/m². Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 000–6 000 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Iissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Iissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 118 500 € | 4 000–6 000 € |
| Rivitalo, 80 m² | 76 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 93 300 € | 3 600–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Iissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 140 €/m², ja kauppoja kertyi 38. Asuinpientaloja myytiin 45, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 93 250 € (36 kauppaa). Hintataso on 40,6 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56,1 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 54 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Oulu on kalliimpi (2 105 €/m²) ja Keminmaa edullisempi (739 €/m²). Iissä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 59 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Iin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 52 400 € ja 80 neliön noin 76 200 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 154 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 953 €/m². Rivitaloasunnot ovat Iissä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 79 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Iissä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Iin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 76 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Iissä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Iin keskineliöhinnalla (1 140 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 000–6 000 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Iissä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Iissä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 38, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Iissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 93 250 € (36 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Iin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.