Lappi
Kiinteistönvälittäjä Kittilä – vertaa välityspalkkioita
Kittilässä tehtiin viime vuonna 26 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 133 €/m². Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 900–5 900 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kittilässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kittilässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 117 300 € | 3 900–5 900 € |
| Rivitalo, 80 m² | 170 600 € | 5 800–8 600 € |
| Omakotitalo | 90 000 € | 3 500–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kittilässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 133 €/m², ja kauppoja kertyi 26. Asuinpientaloja myytiin 23, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 90 000 € (12 kauppaa). Hintataso on 37,9 % korkeampi kuin Lapissa keskimäärin (1 547 €/m²). Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Rovaniemi (1 953 €/m²). Asukasluku on 6 973 ja se kasvoi 2 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 47 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Kittilässä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 30 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kittilän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 117 300 € ja 80 neliön noin 170 600 €. Rivitaloasunnot ovat Kittilässä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 81 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kittilässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kittilän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 170 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kittilässä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kittilän keskineliöhinnalla (2 133 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 900–5 900 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kittilässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kittilässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 26, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kittilässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 90 000 € (12 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kittilän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 117 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.