Lappi
Kiinteistönvälittäjä Inari – vertaa välityspalkkioita
Inarissa tehtiin viime vuonna 45 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 866 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 40,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 100–6 200 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Inarissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Inarissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 122 200 € | 4 100–6 200 € |
| Rivitalo, 80 m² | 141 700 € | 4 800–7 200 € |
| Omakotitalo | 144 000 € | 5 600–7 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Inarissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 866 €/m², ja kauppoja kertyi 45. Asuinpientaloja myytiin 32, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 144 000 € (18 kauppaa). Lähikunnista Kittilä on kalliimpi (2 133 €/m²) ja Kemijärvi edullisempi (605 €/m²). Hintataso on 20,6 % korkeampi kuin Lapissa keskimäärin (1 547 €/m²). Inarissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 125 000 €. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 42 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 28,1 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Inarin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 97 400 € ja 80 neliön noin 141 700 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 222 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 771 €/m². Rivitaloasunnot ovat Inarissa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 80 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Inarissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Inarin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 141 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Inarissa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Inarin keskineliöhinnalla (1 866 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 100–6 200 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Inarissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Inarissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 45, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Inarissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 144 000 € (18 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Inarin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 102 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.