Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Porvoo – vertaa välityspalkkioita
Porvoossa tehtiin viime vuonna 453 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 597 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 14,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 900–7 400 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Porvoossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Porvoossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Porvoo Keskus | 06100 | 2 871 €/m² | 270 |
| Hamari | 06650 | 2 268 €/m² | 17 |
| Eestinmäki-Ernestas | 06450 | 2 184 €/m² | 20 |
| Gammelbacka | 06400 | 2 167 €/m² | 60 |
| Kevätkumpu | 06150 | 1 873 €/m² | 74 |
Välityspalkkio Porvoossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 145 500 € | 4 900–7 400 € |
| Rivitalo, 80 m² | 199 600 € | 6 700–10 100 € |
| Omakotitalo | 289 000 € | 11 200–14 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Porvoossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 597 €/m², ja kauppoja kertyi 453. Asuinpientaloja myytiin 197, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 289 000 € (112 kauppaa). Hintataso on 32,1 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Sipoo (2 575 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Porvoo Keskus, jossa neliöhinta oli 2 871 €/m², ja edullisin Kevätkumpu, 1 873 €/m². Porvoossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 240 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Porvoon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 137 200 € ja 80 neliön noin 199 600 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 646 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 2 495 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 68 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Porvoossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 21, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Porvoon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 199 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Porvoossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Porvoon keskineliöhinnalla (2 597 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 900–7 400 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Porvoossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Porvoossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 453, eli keskimäärin noin 38 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Porvoossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 289 000 € (112 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Porvoon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 142 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.