Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Loviisa – vertaa välityspalkkioita
Loviisan asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 96, ja mediaanihinta oli 130 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 73, keskineliöhinta 1 227 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 5 000–6 600 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Loviisassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Loviisassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 61 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 107 400 € | 3 600–5 400 € |
| Omakotitalo | 130 000 € | 5 000–6 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Loviisassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 227 €/m², ja kauppoja kertyi 73. Asuinpientaloja myytiin 96, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 130 000 € (51 kauppaa). Hintataso on 67,9 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 52,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 57 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Loviisassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 190 000 €. Lähikunnista Porvoo on kalliimpi (2 597 €/m²) ja Orimattila edullisempi (1 140 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Loviisan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 73 800 € ja 80 neliön noin 107 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 342 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 123 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 64 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Loviisassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 9, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Loviisan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 107 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Loviisassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Loviisan keskineliöhinnalla (1 227 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Loviisassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Loviisassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 73, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Loviisassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 130 000 € (51 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Loviisan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 67 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.