Pohjois-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Kontiolahti – vertaa välityspalkkioita
Kontiolahdella tehtiin viime vuonna 86 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 582 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 7,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,0 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kontiolahdella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kontiolahdella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 85 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 127 200 € | 4 300–6 400 € |
| Omakotitalo | 212 000 € | 8 200–10 700 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kontiolahdella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 582 €/m², ja kauppoja kertyi 86. Asuinpientaloja myytiin 68, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 212 000 € (47 kauppaa). Lähikunnista Joensuu on kalliimpi (1 875 €/m²) ja Polvijärvi edullisempi (325 €/m²). Kontiolahdella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 54 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 39 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 44 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Lehmo), jossa neliöhinta oli 1 943 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kontiolahden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 87 500 € ja 80 neliön noin 127 200 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 590 €/m² ja 1 553 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kontiolahdella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 79 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kontiolahdella?
Kontiolahden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 127 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kontiolahdella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kontiolahden keskineliöhinnalla (1 582 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kontiolahdella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kontiolahdella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 86, eli keskimäärin noin 7 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kontiolahdella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 212 000 € (47 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kontiolahden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 87 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.