Pohjois-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Liperi – vertaa välityspalkkioita
Liperin asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 64, ja mediaanihinta oli 75 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 41, keskineliöhinta 1 081 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 6,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Liperissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Liperissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 59 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 86 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 75 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Liperissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 081 €/m², ja kauppoja kertyi 41. Asuinpientaloja myytiin 64, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 75 000 € (47 kauppaa). Hintataso on 28 % matalampi kuin Pohjois-Karjalassa keskimäärin (1 502 €/m²). Lähikunnista Joensuu on kalliimpi (1 875 €/m²) ja Polvijärvi edullisempi (325 €/m²). Liperissä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 67 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 58,3 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 61 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Liperin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 59 500 € ja 80 neliön noin 86 500 €. Rivitaloasunnot ovat Liperissä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 88 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Liperissä?
Liperin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 86 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Liperissä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Liperin keskineliöhinnalla (1 081 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Liperissä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Liperissä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 41, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Liperissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 75 000 € (47 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Liperin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 59 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.