Pohjois-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Polvijärvi – vertaa välityspalkkioita
Polvijärvellä tehtiin viime vuonna 18 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 325 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 18,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 28,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Polvijärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Polvijärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 17 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 26 000 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 80 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Polvijärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 325 €/m², ja kauppoja kertyi 18. Asuinpientaloja myytiin 17, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 80 000 € (17 kauppaa). Hintataso on 78,4 % matalampi kuin Pohjois-Karjalassa keskimäärin (1 502 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Outokumpu (345 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 87,5 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 49 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Polvijärvellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 50 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Polvijärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 17 900 € ja 80 neliön noin 26 000 €. Rivitaloasunnot ovat Polvijärvellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 94 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Polvijärvellä?
Polvijärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 26 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Polvijärvellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Polvijärven keskineliöhinnalla (325 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Polvijärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Polvijärvellä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 18, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Polvijärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 80 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Polvijärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 17 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.