Pohjois-Karjala
Kiinteistönvälittäjä Juuka – vertaa välityspalkkioita
Juuassa tehtiin viime vuonna 16 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 365 €/m². Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 25,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Juuassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Juuassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 20 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 29 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 51 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Juuassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 365 €/m², ja kauppoja kertyi 16. Asuinpientaloja myytiin 17, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 51 000 € (9 kauppaa). Hintataso on 75,7 % matalampi kuin Pohjois-Karjalassa keskimäärin (1 502 €/m²). Asukasluku on 4 059 ja se laski 2,4 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Kontiolahti on kalliimpi (1 582 €/m²) ja Polvijärvi edullisempi (325 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 85,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 52 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Juuan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 20 100 € ja 80 neliön noin 29 200 €. Rivitaloasunnot ovat Juuassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 69 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Juuassa?
Juuan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 29 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Juuassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Juuan keskineliöhinnalla (365 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Juuassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Juuassa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 16, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Juuassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 51 000 € (9 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Juuan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 20 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.