Kainuu
Kiinteistönvälittäjä Kuhmo – vertaa välityspalkkioita
Kuhmossa tehtiin viime vuonna 35 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 747 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 7,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kuhmossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kuhmossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 48 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 47 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 40 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kuhmossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 747 €/m², ja kauppoja kertyi 35. Asuinpientaloja myytiin 11, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 40 000 € (7 kauppaa). Hintataso on 39,5 % matalampi kuin Kainuussa keskimäärin (1 234 €/m²). Asukasluku on 7 300 ja se laski 2,4 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 71,2 % matalampi. Kuhmossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 34 000 €. Lähikunnista Sotkamo on kalliimpi (1 467 €/m²) ja Juuka edullisempi (365 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kuhmon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 32 600 € ja 80 neliön noin 47 400 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 888 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 592 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 66 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kuhmossa?
Kuhmon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 47 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kuhmossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kuhmon keskineliöhinnalla (747 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kuhmossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kuhmossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 35, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kuhmossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 40 000 € (7 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kuhmon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 41 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.